福州三寶非遺文化園擬建設三棟商業建筑 項目總投資8.3億元

近日，福州福州市公共資源交易網發布“福州三寶非遺文化園全過程工程咨詢-招標公告”。寶非

公告顯示，遺文元福州三寶非遺文化園全過程工程咨詢已經獲批建設，化園項目業主為福州建工福厝置地有限責任公司，擬建項目已具備招標條件，設棟商業現對該項目進行公開招標。建筑

據觀點新媒體了解，項目福州三寶非遺文化園建設地點位于福州市臺江區六一中路與國貨路交叉口西南角，總投資億項目總投資83031.3萬元，福州其中工程費用暫按43645.87萬元。寶非

項目A地塊擬建設三棟商業建筑，遺文元B地塊擬建設一棟商業建筑。化園A地塊建筑用地面積22791平方米(具體以實地測量為準)；用地性質為商業、擬建綠地、設棟商業軌道交通混合用地(B1、G1、S2)；容積率0.85以下；建筑密度45%以下(含45%)；綠地率25%以上(含25%)；建筑高度18米以下。

B地塊建筑用地面積3864平方米(具體以實地測量為準)；用地性質為商業用地(B1)；容積率1.05以下；建筑密度47%以下(含47%)；綠地率5%以上（含5%)；建筑高度15米以下(含15米)。

A、B地塊總指標為建筑用地面積26655平方米(具體以實地測量準)；用地性質為商業、綠地、軌道交通混合用地(B1、G1、S2)、商業用地(B1)；容積率0.88以下；建筑密度45.3%以下；綠地率22.1%以上。

該項目最終確認要采用裝配式建造，則按榕政綜〔2017〕1164號文件要求采用裝配式建造。招標范圍包括設計咨詢、工程監理、勘察等，最高投標限價人民幣867.7681萬元。

據悉，2022年12月10日，158競買人福州建工集團以3.03億競得福州宗地2022-59號，樓面地價12918元/㎡。該宗地即為“福州三寶非遺文化園”項目。

出讓公告顯示，該地塊位于臺江區六一中路與國貨路交叉口西南角，雁塔舊改項目出讓地塊二，土地用途及年限為商服（商業）用地40年，公共管理與公共服務（公園綠地）用地50年、軌道交通用地50年。

規劃指標要求為土地面積26655平方米（合39.98畝）；容積率0.88以下；建筑密度45.3%以下；綠地率22.1%以上；建筑限高18米以下。出讓公告約定，宗地2022-59號地下商業可分割銷售，分割單元不小于300平方米。